UNO PROYECTOS

DIARIO LA SEGUNDA_PALACIO PEREIRA (30.12.09)

2009-12-31T11:06:00.002-03:00

DIARIO LA SEGUNDA_PALACIO PEREIRA (29.12.09)

2009-12-31T11:02:00.003-03:00

Noticias Consejo Monumentos Nacionales

2009-11-30T11:04:00.003-03:00

La apuesta panameña del arquitecto gestor de Espacio M

2009-11-16T16:55:00.001-03:00

Gonzalo Martínez de Urquidi, ganador de la Bienal de Miami en 2003 por su puente para el Banco Santander: La apuesta panameña del arquitecto gestor de Espacio M

La ampliación Canal y la llegada de inmigrantes desde Venezuela hacia la llamada "Dubai de América"-, están convirtiendo a Panamá en destino cada vez más demandado de inversionistas externos que quieren sacar su tajada del dinamismo de dicho mercado.

Un chileno está entre ellos: el arquitecto viñamarino Gonzalo Martínez de Urquidi, ganador de la bienal de arquitectura de Miami en 2003, por el famoso puente en calle Bandera para el banco Santander, y que hoy trabaja con Banmerchant en el proyecto Espacio M, en el centro de Santiago.

"Hemos replicado la experiencia chilena de no irnos a las súper torres", dice Martínez de Urquidi, desde Panamá, a donde esta semana viajó para monitorear los proyectos que está gestionando con socios. "Nuestra definición conceptual es ir a la clase media", dice sobre un proyecto en el que lo entusiasmó el estilo similar de negocios con Chile y la futura aplicación de planes en los que el modelo chileno es referente.

El arquitecto ha tenido el apoyo de varios locales, como la oficina legal López López & Asociados, conocida pues su fundador, hoy ya fallecido, fue ministro que participó en la recepción del Canal de Panamá. También Colliers de Chile, que ha trabajado en conjunto con Martínez asesorando inversionistas. "Que Gonzalo Martínez tenga proyectos en Cuidad de Panamá y Colliers tenga oficinas allá será de gran ayuda para los inversionistas chilenos que quieran invertir en ese país", dice Jaime Araya, gerente general de Colliers.

En el área comercial Martínez de Urquidi está gestionando levantar un strip center en el sector conocido como Condado del Rey, muy al estilo San Carlos de Apoquindo, de clase media acomodada, el primero de un total de cinco que tiene planeado. En la iniciativa lo acompañan David Backhouse -dueño de Avsa, que en Chile se dedica a gestionar proyectos con fondos de inversión inmobiliarios- y el grupo asegurador Sanguinetti.

Otro nicho es el área vivienda, con un proyecto de departamentos: en la zona de Parque Omar (un sector equivalente a Ñuñoa, en el área céntrica de Ciudad de Panamá), levantará un conjunto de 60 departamentos, aprovechando las condiciones regulatorias del mercado, que -según explica el arquitecto- actúan como un seguro de crédito, al aprobarse a firme los préstamos antes de la recepción municipal. Para la iniciativa se asoció con el grupo venezolano Teus y el estudio López.

El auge del área residencial panameña llevó al arquitecto a la vivienda social, aprovechando que existe un ambicioso plan gubernamental para construir 40 mil unidades sociales en los próximos 4 años. "Formamos un grupo con Delta Chile y Walltech, del conocido Isidro Romero, ecuatoriano", explica Martínez de Urquidi sobre la sociedad que creó para tal proyecto (Arkitec Consulting Group). "Estamos haciendo un catastro de terreno disponibles", dice para el plan en el que aspiran ir a las licitaciones que vienen.

Bienal Miami + Beach 2001-2005

2009-05-12T12:56:00.004-04:00

El puente urbano... es parte de una serie de estudios de investigación urbana realizados por los arquitectos en lo que concerniente al decaimiento progresivo del centro de Santiago. El puente urbano fue concebido y propuesto por Uno Proyectos como un primer intento en la transformación de la heredada trama Española que controla las edificaciones del viejo Santiago.

Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura Ltda.

Puente Urbano: Banco Santander Santiago

Oro

Edificios conectados: Nueva forma de habitar la ciudad

2009-05-05T17:33:00.013-04:00

Las principales obras del arquitecto japonés Hiroshi Hara presentan una innovadora teoría urbanística que se basa en edificios interconectados por múltiples nexos y con espacios ingeniosamente diseñados.

Esta arquitectura, que sorprende por su elaborada resolución tecnológica, cuenta con una filosofía subyacente, basada en generar un nuevo tipo de construcción que rescate la idea de separabilidad y libre conexión entre los individuos de una sociedad.

Ejemplos de ello, son algunas de sus obras de gran escala, como el edificio Umeda Sky y el complejo multifuncional de la estación de Kioto, así como el proyecto de la Casa Experimental que actualmente está desarrollando en Argentina.

La filosofía de Hara está resumida en la teoría urbanística de la Ciudad Discreta, que viene elaborando desde hace 30 años, antes de hacerse conocido en el mundo por construir el revolucionario Sapporo Dome, el estadio que fue una de las sedes del Mundial Corea-Japón.

Hara plantea que la ciudad moderna podría estar conformada por módulos habitacionales con funciones diferenciadas que permitan a los habitantes conectarse y separarse libremente. Esos módulos también podrían combinarse de manera infinita para conformar espacios comunes.

Umeda Sky

Este rascacielos es uno de los íconos de la ciudad japonesa de Osaka y también el inicio de la teoría urbanística de Hara, donde se propuso crear el efecto de una ciudad en el aire, formada por rascacielos interconectados en los últimos pisos. El objetivo: desarrollar distintos estilos de vida para una alta densidad de población.

El edificio tiene 40 pisos, está conformado por dos torres unidas por una plataforma que parece flotante, de 54 por 54 metros, ubicada a 150 metros del suelo.

Este espacio, que incluye amplias áreas verdes con vista panorámica a la ciudad, tiene dos tipos de accesos: dos ascensores transparentes y dos escaleras mecánicas en forma de puente que atraviesan la piel de vidrio y parecen suspendidas en el aire.

La plataforma, ubicada en el piso 22, cuenta con una abertura en forma de anillo espacial que puede considerarse como una futura estación aeronáutica. Al mismo tiempo, recubrió las torres con vidrios espejados para reflejar el cielo, las nubes y los cambios de luz, en un intento de disolver los bordes de la construcción.

La mayor parte de la estructura se destinó a oficinas, mientras que en el piso 22 funciona un centro comercial, cines y un centro de convenciones.

Estación de Kioto

La estación de Kioto, sobresale por sus medidas: ocupa 235.257 m2 y mide 470 metros de largo y 60 de alto.

Su figura, similar a un rascacielos recostado, se encarga de reproducir, a grandes rasgos, el esquema del Umeda. En este caso también se busca interconectar una gran cantidad de espacios mixtos distribuidos en tres niveles subterráneos y 16 plantas superiores.

El edificio es un gran complejo multifuncional que explora la relación entre diferentes niveles de altura y de circulación de peatones, trenes y sutbterráneos. Esto a través de un gran número de pasarelas y escaleras mecánicas.

La estación ocupa sólo el 10% de la superficie total, el resto son hoteles, comercios y oficinas y está diseñada para que los viajeros no entren necesariamente en contacto con las demás actividades del complejo.

Otra de las ideas que siempre está presente en la arquitectura de Hara es lograr que desaparezca la frontera entre la arquitectura y el paisaje. Con esa intención, recubrió de vidrio la mayor parte de la fachada de la estación y de esta forma consiguió reflejar el cielo y brindarle a la construcción una apariencia muy liviana.

La experiencia chilena

Puente Mirador es el primero en su tipo que se instala en Chile, se ubica a 35 metros de altura y une dos edificios del Banco Santander Santiago en plena calle Bandera.

El objetivo del puente fue generar un espacio de conexión para que los trabajadores transiten expeditamente y además un lugar para la realización de actividades culturales.

Obra del arquitecto Gonzalo Martínez de Urquidi, tiene 7,6 metros de ancho y tres metros de alto, puede soportar hasta 53 toneladas, incluido su propio peso y está instalado en el piso 10 de ambas construcciones.

Se caracteriza por su estructura elíptica, formada de tubos de acero y cubierta de aluminio, 256 cristales prismados en la cubierta y el piso, un moderno sistema de iluminación con más de 200 modalidades, y aire acondicionado instalado estratégicamente en el pasa manos para no ensuciar la estructura.

SECONSTRUYE.COM

Chilenos levantan stripcenter en Panamá

2009-05-05T17:04:00.007-04:00

Perú y Colombia no son los únicos lugares donde los chilenos están haciendo patria. Panamá es otro de los destinos de inversión que ha surgido en el último tiempo para los desarrolladores inmobiliarios. Es el caso de la familia Sanguinetti, AVSA y Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura, de propiedad del arquitecto Gonzalo Martínez de Urquidi, quienes crearon el fondo de inversión Plus Panamá, el que en principio tiene contemplado levantar un stripcenter que demandará unos 3 millones de dólares.

El fondo está trabajando a toda marcha. De hecho, cuentan que el próximo año inaugurarán su primer proyecto. La idea del fondo es desarrollar dos áreas de negocios: la compra de terrenos, para ganar plusvalía, y la construcción de centros comerciales.

Pero el tema se torna interesante, toda vez que por estos días Panamá vive un boom inmobiliario debido a la ampliación del Canal de Panamá y a los beneficios tributarios que ofrecen a los nuevos residentes.

CAPITAL.CL 04 de septiembre de 2008

Reutilización del Ex-Mercurio

2009-05-05T15:43:00.009-04:00

REVISTA ALUMUNDO

Aprueban proyecto para recuperar fachada del ex edificio de El Mercurio

2009-05-05T15:34:00.007-04:00

El terremoto de 1985 terminó por destruir gran parte de su fachada. Pasaron más de 20 años y 16 anteproyectos rechazados. Finalmente, el miércoles 13, el Consejo de Monumentos Nacionales aprobó el proyecto para recuperar la fachada del ex edificio de El Mercurio, ubicado en la esquina de Morandé con Compañía.

"Ninguno de los anteriores proyectos conjugaba los intereses de la municipalidad (de Santiago), los del Consejo y los privados. Ninguno dio frutos, porque cambiaban el estilo del barrio. Hasta ahora", afirma Gonzalo Martínez, arquitecto jefe del proyecto, bautizado "Espacio Centro".

Las obras -que tendrán un valor cercano a los dos mil millones de pesos- partirían en marzo de 2009. Éstas incluyen la recuperación del emblemático frontis y la construcción de un edificio de 10 pisos, tres de los cuales serán destinados a locales comerciales, otros a oficinas "prime" y contará con estacionamientos subterráneos.

Por su parte, el secretario general del Consejo de Monumentos Nacionales, Óscar Acuña, considera que "este edificio viene a saldar una cuenta pendiente que teníamos con el patrimonio histórico de Santiago. En la zona tenemos dos edificios emblemáticos, uno es el Palacio Pereira y el otro El Mercurio. Diría, entonces, que es un avance del 50%".

Ahora sólo falta que los inversionistas consigan el financiamiento.

EL MERCURIO, Domingo 17 de Agosto de 2008

Arquitectura de Exportacion

2008-07-11T12:18:00.003-04:00

Proyecto Plaza de la Justicia

2008-07-02T16:03:00.003-04:00

FUENTE:

http://www.estrategia.cl/detalle_noticia.php?cod=11797

PROYECTO: Espacio Centro

2008-06-26T11:55:00.002-04:00

Proyecto en ex edificio de El Mercurio

2008-06-26T11:45:00.010-04:00

En "Zona Típica" de Santiago:

Proyecto en ex edificio de El Mercurio contempla nueva torre de 10 pisos

En el primer piso podría considerar incluso la inclusión de una multitienda.

Tras ser aprobado por la Municipalidad de Santiago llegó hasta el Consejo de Monumentos un proyecto comercial y de oficinas en Morandé con Compañía, el cual busca conservar la antigua fachada de El Mercurio.

El proyecto considera una placa comercial de tres niveles, con una altura que no sobrepasaría la actual fachada. Incluso, el proyecto podría incluir una multitienda.

Hacia arriba se levantaría un edificio de oficinas de alrededor de 10 pisos.

A cargo del proyecto está el arquitecto Gonzalo Martínez.

El secretario ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales, Óscar Acuña, dijo que el proyecto fue presentado a la autoridad hace unos dos meses.

Según señaló, se le hicieron observaciones sobre las garantías de estabilidad del muro fachada, para que éste no caiga cuando se realicen las obras de los estacionamientos subterráneos. "Por primer vez estamos en presencia de un proyecto viable, bien elaborado", dijo Acuña. "Con anterioridad se presentaron proyectos de departamentos habitacionales, que excedían los límites de altura. En este caso se tiene una altura razonable considerando los edificios patrimoniales alrededor", agregó.

En efecto, el perímetro que circunda el proyecto está declarado "Zona Típica", por lo que cualquier obra debe ser autorizada por el Consejo. A sus alrededores están el antiguo Congreso, al norte, y al oriente, el Museo Precolombino, que también es un Monumento.

CIFRAS

CONTEMPLA una placa comercial de tres niveles, un edificio de oficinas de 10 pisos y estacionamientos subterráneos

EL MERCURIO, Sábado 21 de Junio de 2008

UNO, a la conquista de la clase media panameña

2008-05-13T16:18:00.020-04:00

Uno Proyectos de Ingeniería y Arquitectura S.A. ha desarrollado muchas obras de envergadura a su cartera de clientes, entre las que destacan el Casino y Mall de San Antonio de Avsa, y los edificios en Luz y Cristal de Abelli de Territoria. Pero ahora va por más: conquistar un nicho aún no explotado en Pananá, departamentos de entre 1.500 a 2.500 UF para la clase media.

Conversamos con Gonzalo Martínez de Urquidi, arquitecto y socio principal de la compañía para que nos contara más detalles de su apertura hacia un país, que según nos comenta, vive una explosión inmobiliaria similar a la de Dubai. “Panamá está viviendo un fenómeno equivalente al de Dubai, pero es menos conocido. Hay más de 390 nuevos proyectos inmobiliarios, con torres de departamentos de hasta 100 pisos, lo que se ve en pocas partes”, expone.

No deja de tener razón, importantes grupos inmobiliarios internacionales han embarcado en tierras de Rubén Blades. Los españoles del grupo Mall están construyendo Faroles de Panamá, un megaproyecto compuesto por tres rascacielos que albergarán 1786 viviendas, un hotel de cinco estrellas con 305 habitaciones, un casino, un gran centro comercial, áreas sociales, instalaciones deportivas, varios restaurantes y un estacionamiento para 3.032 vehículos.

Por su parte, el magnate estadounidense Donald Trump invertirá $220 millones en su primer desarrollo en Latinoamérica, el Trump Ocean Club International Hotel and Tower, un lujoso complejo de uso mixto de 65 pisos y 275 metros de altura, que se emplazará en Punta Pacífica, Ciudad de Panamá. El proyecto contempla 500 departamentos, 300 plazas hoteleras, un club náutico con muelle y un casino internacional.

Y la lista continúa con inversionistas como Carlos Slim, el Grupo Olloqui, etcétera.

-¿Quiénes son los principales inversionistas en Panamá y a qué público apuestan?

Son personas o grupos, no jeques, que tienen como objetivo compradores finales que viven en diferentes partes del mundo y vienen a jubilar a Panamá, a vivir los golden years.

Además, hay varios factores coyunturales que han gatillado este fenómeno. El primero es la ampliación del canal de Panamá que generará un nuevo circuito mundial de barcos, el que incluirá más paradas y/o desembarcos en la zona; el segundo factor son los beneficios tributarios que se han generado para los residentes que lleguen. El tercero es la gran cantidad de venezolanos que ha llegado los últimos años. El cuarto factor, y no menos importante, es que Panamá se ha transformado en una atractiva alternativa a Miami, uno puede comprar departamentos con el mismo estándar de calidad, a la mitad de precio.

Y agrega: “Las trabas a inmigrantes y todos los trámites que hay que hacer para ingresar a EE.UU. harán que los cruceros salgan del Puerto de Colón y no de Miami en los próximos años. Lo que hará un cambio fundamental en el urbanismo marítimo”.

- ¿Y cómo fue la introducción a este nuevo mercado?

Uno Proyectos inició su investigación hace ocho meses y ya estamos llevando los primeros inversionistas con el objetivo de asociarnos con una inmobiliaria local para construir departamentos tipo Ñuñoa.

Al principio contactamos al estudio de abogado López Guevara. Ahí se nos presentó la oportunidad de conocer a los ministros y a inversionistas y banqueros, quienes nos invitaron a participar. Descubrimos que hay nichos de negocios que no se han desarrollado en Panamá y sí en Chile.

- ¿Cómo cuáles?

Como los strip centres y como viviendas para la clase media, departamentos entre 1.500 y 2.500 UF, porque allá están enfocados en las viviendas de lujo para extranjeros. Entonces nuestra propuesta, que se plasmará en un primer proyecto, es la construcción y venta de un desarrollo como los que hoy se erigen en Ñuñoa y Providencia.

- ¿Dónde se localizará?

Estará en las cercanías del Parque Omar, en el centro de la ciudad de Panamá. El casco viejo es similar al de La Habana y está en pleno proceso de reconversión auspiciado por el gobierno.

- Cuéntenos detalles del proyecto, será una torre o un condominio.

Serán dos torres de 10 pisos, con 48 departamentos cada una. Serán construidas fundamentalmente en piedra, con pisos de cerámica y de mármol por el calor. También incorporarán losas postensadas, termopaneles y aire acondicionado individuales. Con respecto al equipamiento, tiene piscina, sauna, jacuzzi, lavandería.

- ¿De cuánto es la inversión y cómo la solventarán?

Alrededor de US$ 5 millones, la que haremos en conjunto a otros inversionistas chilenos, como la familia Sanguinetti.

- ¿Y quién se encargará de la construcción del proyecto?

Contactamos una constructora local. Esperamos que las obras comiencen una vez aue se venda el 20%, en enero de 2009.

- ¿Tienen más proyectos internacionales en carpeta?

Nosotros queremos partir con esta primera inversión y después estudiar otras áreas de interés. Ciudad de Panamá es una parte, con viviendas C2, C3, y después analizar la viabilidad de desarrollar de proyectos turísticos. También hay otros mercados interesantes como Costa Rica.

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